民法

今年の宅建試験で失踪について難問が出たとツイッターで見かけました。【宅建過去問】（令和04年問07）失踪宣告（組合せ問題）不在者Ａが、家庭裁判所から失踪宣告を受けた。Ａを単独相続したＢは相続財産である甲土地をＣに売却（以下この問において「本...

物権法の一般原則　売買は賃貸借を破る抵当権設定より後に設定された用益権は競売により消滅するのが物権法の一般原則だ、などと言われる。が、物権法の一般原則が何を指しているのか分からないし、仮にそうだとしても一体なぜ抵当権に劣後する用益権は競売さ...

消滅時効制度の全体像時効の効力関係　144～146時効がいつから起算されるのか　166時効の進行　147～権利行使ができるのに権利を行使しない期間が一定期間続くと権利行使できるその権利が消滅してしまう従って時効期間のカウントが開始されるのは...

金銭債務については損害の証明不要不可抗力でも免責なし損害賠償＝遅延賠償＝遅延利息利息について約定がなくても遅延利息は請求可能　遅延利息は損害賠償だから。約定利息がない場合は法定利息が賠償額。約定利息があるが法定利息を超える場合は約定利息が賠...

死因贈与には遺言の方式に関する規定は準用されない贈与は契約なので承諾が必要ホームレスの男性が事故物件で遺書のようなものを見つける。私を殺した犯人を見つけた人には1000万円をやる。署名に押印まである。で、冠城君はその文面を見て「惜しいな、日...

債務不履行関連の概観損害賠償の問題解除の問題不能時の履行の問題（危険負担）履行不能になった場合当事者の履行義務はどうなるのか？履行と言っても双務契約であれば両者に履行義務があるので誰の履行を問題にしているか確定する必要があるが、基本的に履行...

行政代執行関連で明渡し義務は与える債務であり直接強制の対象であることを確認しました。明渡と代執行強制履行についての条文が改正されたので再確認しておきたいと思います。改正と言っても中身は変わっていないとのことですが、民事執行法が平成15年に改...

道路に咲いている花を持ち帰っても怒られないのか？（無主物の帰属）第二百三十九条　所有者のない動産は、所有の意思をもって占有することによって、その所有権を取得する。２　所有者のない不動産は、国庫に帰属する。独り言↓「一見なにも論点のないような...

譲渡と相殺、差押えと相殺の概観譲渡された債権を債務者が相殺できるか債権が譲渡された場合の相殺の話　469に規定　この場合は債務者が相殺できるかどうかであり、譲受人に対抗できるか？　債務者の負っている債務（債権者からみると債権）は譲渡されてお...

敷地に電柱が立っており、電力会社からお金が振り込まれている場合この契約は賃貸借契約なのか地役権なのかふと思う。地役権はを賃貸借であってにしても同じように設定できる場合があるということで、だとすると地役権と賃貸借はなにがどう違うのか。地役権は...